• Haruka

EP-137 億ション Luxury Apartments(N3-N2)


はい!え、なんか今すごいかわいい声出さなかった?はい、みなさんこんにちは!お元気でしょうか?はいー。すいませんね。みなさんお元気でしょうか?2月になりましたけれども。今日はですね、家のお話になります。みなさんは今住んでる家に満足してますか?そして、引っ越す予定がありますか?みなさんが住んでる場所は、都会ですか?それともちょっと田舎ですか?まあ、今日お話しする話は、東京を始めとした首都圏の家賃がめちゃくちゃ上がってるっていう話。家賃っていうか、家一つの値段がすごく上がってるっていう話ですね。首都圏っていうのは、東京を始めとした神奈川、埼玉、千葉あと、どこだっけな?なんか、そこら辺。おいおいおいおい。えっと、首都圏。東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、栃木、群馬、山梨の1都7県ことを首都圏と言います。まあ、日本のメインの交通とか経済とかを回してる場所ですね。その首都圏の一つの家の平均価格が、あのー、なんて言うの?今までの日本の歴史で一番高くなってるんですね。


まあ、それはそうだよって思いますよね。だって、年々年々、給料とかも上がって、物価も上がって、給料は上がってないかもしれないけど、物価は上がったりしてね、マンションもきれいになったりして、もちろん上がると思うんですけど、日本には、バブル期っていう意味不明な時期があったんですよ。バブル期の時には、やっぱり、もう価格が意味不明な、訳分からない状況になった時に、首都圏のマンションの平均価格は、6123万円だったんでした(?)だったでした?だったんです。90年代ですね。これを越えて今、2022年で首都圏のマンション平均価格、6565万円になってるっていうことですね。高い!だって、首都圏だからね、これ。東京だけで考えたら多分1億近いんですよね。8000万とかだった気がする。東京だけで考えるとね、平均価格は。平均だよ?8000万?買えないよね〜!って思います。これはマンション一つを買うとの値段なんですけども。もちろん家賃もすごく上がっていて、今私が住んでる東京に、例えば、学生がね一人暮らしをしようってなった時、今かなり厳しい状況になると思います。


私が思ったのは、今コロナが始まって、結構リモートワークとかも始まって、私が聞いた話では、東京から引っ越す人が増えてるっていうふうに聞いたんですよね。東京でる人が増えてる。実際に、今月の調査では、転入、東京に引っ越してくる人転入と、転出、引っ越す人ですね、東京から出ていく人が、初めて反対になった。転出が多くて、転入が少なくなったんだって。だから、東京を出る人が東京に引っ越してくる人よりも多くなってる状況があるんだって。コロナが理由です。これは。オフィスに行かなくて済むっていうのが一番の理由だと思うんですけど。なのに、こんなに価格が上がってるんですよねやっぱり、首都圏、特に東京のニーズっていうのは、まだまだ高いですね。どうしてなんですかね?(価格が上がっている)一つの理由としては、需要と供給が追いついてないということらしいです。まあ、そりゃそうだよね。それで高くなるとは、もちろん思うんだけど。“需要”っていうのは、なんていうの?欲しいと思う、みなさんが東京に住みたい、マンション欲しいですって思う気持ち。“供給”っていうのは、マンション売りますよっていうものですね。だから、マンションの数とマンションを買いたいって人の数が全然合ってないってことなんだね。足りてないんだね、マンションが。そんなにみんな東京のマンションを買うのか?って。変だよね。だって、東京を出てる人が多いはずなのに。うん?じゃぁ、誰が買ってるの?誰が買ってんだい?って。


で、えーっと、こういう言葉があります。“億ション”っていう言葉を最近すごくよく聞くようになりました。“億(おく)ション”っていうのは、“おく”は、1億の“億”ですね。で、マンションの“ション”で、“億ション”。これは一億を超えるマンションのことです。私の家の近くでも、最近その“億ション”がすごい建ってて、全ての部屋が多分・・・すべての部屋じゃないかな?半分ぐらいは、多分一億を超えるようなマンションですね。誰が住んでるの?って感じなんですけど。うーん。“億ション”ですね。今年ね(去年だったw)、オリンピックありましたよね。東京オリンピック。今北京オリンピックやってますけど、みんな覚えてる、東京オリンピック?いろいろありましたけれども。で、東京オリンピックをやったときに、選手が使った部屋があるんですよ。それが今マンションになってる。で、売り出されたんですね。で、えーと、それの価格が、最高価格が、2億2920万。2億!高っ!正直ね、選手が使ってたそのマンションの場所っていうのは東京なんだけど、めっちゃいい場所ではない。正直ね。まあ、いい場所なのかな?私はあんまりは引っ越したくないなって。あの・・・。その・・・。電車がちょっと不便な場所じゃないかなって思う。とか、海に近いから、ちょっと津波の心配とか地震とか怖いんじゃないかなって思う場所なんだけど、それでも2億2900万。で、オリンピックをやってる時に、入りたい人を募集してたのね。その時の募集の倍率が、111倍。えっ?みたいな。111倍って何人が申し込んだんだろうね。結構広いんだよ?631個の部屋がある。631個の部屋で、倍率が111倍・・・。ちょっと計算が私はできませんけれども。かなりの人が申し込んでたんですよね。やっぱね、東京は大人気なんだね。


こういうコロナになって、リモートワークになって、働く場所を選びませんっていう時代になってるんですけど、やっぱりみんな東京に行く。みなさんはどうですかっていうのを聞きたい。みなさんは今の国で、都会に住んでますか?それともちょっと田舎の方に住んでますか?で、どっちに住みたいですか?都会ですか?田舎うんですか?もし、日本に来るとしたら東京に住みたいですか?それともちょっと田舎の方に住みたいですか?どっちですかね?ちなみにね、大阪も同じようにすごく値段が上がっている。最近だと、大阪駅の近くですね、梅田とかの近くのマンションが最高価格で10億円。10億円?ちょっとよく分かりませんけど。誰が買うのかなみたいな。マンションの値段とかはね、意味不明なぐらい高くなってる。っていう話です。もちろんね、世界中同じようなことが起こってると思いますね。だって、ニューヨークとかやばいでしょ?マンション価格。東京なんかより全然高いと思うし。あとは、ロンドンとかね、大きい街。韓国のソウルとかも同じニュースを、私は見たことがあります。台北とかもねすごく高くなってるって。やっぱりね、このコロナでも、やっぱりみんな都会に行きたいんだねって考えました。


私はね、ずっとこの東京に住んでて、正直、今住んでる家は、毎月払ってるお金に比べるとすごく狭いのね。本当に。で、えっと私はこれコロナ前に引っ越したので、旦那さんも毎日会社に行かなきゃいけない、私も日本語学校に出勤するっていう状況だったので、二人の会社の場所を考えて今のところに住んでる。引っ越してきたの。でも、すぐにコロナになって、私はフリーランスになって、旦那さんもリモートワークOKになったの。あれ?ここに住んでる意味ある?みたいな、今、状況になってるんですね。家賃っていうか・・・高い。月に払ってるお金。買ってるんですけど。だから家賃じゃないんですけど、ローンですね。もう高くて、でも狭くて、うーん、どうしようって今考えてます。引っ越そうと思ってるんだけど、やっぱ首都圏になると、高いんだよね。どこもね。もちろんね、私の住んでるところは、自慢じゃないですけど、東京の中の東京みたいな場所なので、すごく高いです。すごく狭いの、本当に・・・。狭い・・・うん。だから、引っ越したいんだけど難しいなあっていう感じ。どこもねいい物件が、まず、なくて、少なくて。ちょっと神奈川とか千葉の方に引っ越したら、同じ値段でもう少し広いところに住めると思うんですけどね。犬とか買いたいし。犬飼えないもん。この広さだとね。みなさんはどうですか?めちゃくちゃ高いですけど、都会、東京とかに住みたいですか?でも考えたのが、絶対さ、ちょっと田舎の環境のところのほうがいいじゃんって思うんだよね。私は。こんな高くて狭いところに住むんだったら。でも、東京が人気なんだよね。だから、結局、田舎に引っ越しても、何かしら問題があって、やっぱり東京に住みたいっていう気持ちになるのかなと思ってね。もちろん好みですけどね。すごい自然に溢れてて、東京みたいなうるさい街に住みたくないってなったら、ちょっと地方の方に引っ越すっていうのはぴったりだと思うんですけどね。でも、結局やっぱり東京が人気っていうのは、どういうことっていう風に思います。みなさんね、ぜひコメントね、意見を教えてください。はい、今日はこんな感じで、最近の首都圏の家賃の話でした。


今日話した話、またトランスクリプトを作りますので、私のウェブサイトをチェックしてみてください。あと、YouTube、Instagram、Twitter、こちらのほうもお願いいたします。あと、私が声を担当しているJPBOXという中国語を話す方用、中国語を話す方向けの単語のアプリがあります。それのJLPTのN3がリリースされましたので、もしよろしければ、みなさんぜひダウンロードしてみてくださいね。今は、N5、N4、N3の言葉をボイス付きで、私のボイス付きで勉強できるようなカードのアプリになってます。これからN2、N1、そして、文法を増やしていく予定なので、みなさんダウンロードしてみてくださいね。そんな感じで、以上です。それではまた次回!さよなら〜。



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